Μαλαισία δημοσιονομικό Blogger | imDavidLee.Com

Αγορά και πώληση Ακίνητα Διαδικασίες

Αφού εξέτασε διάφορους τόπους και έχετε αποφασίσει να αγοράσει ένα σπίτι και η τιμή που συμφωνήθηκε από τις δύο πλευρές, θα πρέπει να πληρώσει κάποια σοβαρά καταθέσεων (τουλάχιστον 2%) για τους σκοπούς της κράτησης. Η συμβουλή μου, δεν θα πληρώσουν το 10% ευθεία, μόνο σε περίπτωση που θα αλλάξει το μυαλό σας αργότερα.

Μετά την καταβολή της κατάθεσης σοβαρά, θα πρέπει να διορίσει δικηγόρο σας για τη συμφωνία αγοράς και πώλησης. Μπορεί να χρειαστούν έως και 2 εβδομάδες για να προετοιμαστούν. Μόλις το SPA είναι έτοιμη, θα χρειαστεί να κάνει το υπόλοιπο 8% της τιμής αγοράς κατά την υπογραφή της ΖΕΠ. (Ας υποθέσουμε ότι το δάνειο που εφαρμόζεται είναι 90%)

Εξάλλου, πρέπει να προετοιμαστούν κάποια κονδύλια για να πληρώσει τα νομικά έξοδα για την S & P (Ταξιδεύοντας, Σφράγιση, φωτοτυπικό, Miscelllanous τέλη), τα οποία επικαλείται η τιμή αγοράς του ακινήτου σας. Βασικά θα πρέπει να είναι σε θέση να εκτιμήσει το δικηγόρο αμοιβή με βάση τα ακόλουθα:

Σημείωση: Αυτό είναι που πρέπει να καταβληθούν στους δικηγόρους σας, ώστε να προκύψουν οι εκτάσεις μεταφερθεί σε τίτλο το όνομά σας.

Τι πρέπει να κάνετε μετά την υπογραφή της συμφωνίας πώλησης και αγοράς;

Μετά από αυτό, έχετε 3 μήνες για να ψωνίσετε για στεγαστικό δάνειο. Μπορείτε να πάρετε επιπλέον 1 μήνας παράτασης αν πραγματικά δεν μπορείτε να βρείτε κάθε στεγαστικό δάνειο.

Η τράπεζα θα εκτιμήσει το πιστωτικό σας ιστορικό, το εισόδημα και τα περιουσιακά στοιχεία για να καθορίσει τις προϋποθέσεις για δάνεια σας. Έτσι, βεβαιωθείτε ότι έχετε καθαρά τα οικονομικά της αποτελέσματα, προκειμένου να ταχύτερη έγκριση.

Αν όλα λειτουργούν καλά, τότε θα απαιτείται για την υπογραφή τράπεζα προσφέρει επιστολή η οποία αναφέρει πόσο από το επιτόκιο, η τράπεζα είναι έτοιμη να σας προσφέρει, με βάση την τιμή αγοράς και το είδος του ακινήτου.

Αλλά, αν δεν υπογράψουν την προσφορά επιστολή, ότι θα παύσει να ισχύει μετά από λίγες ημέρες έως 2 εβδομάδες, ανάλογα με τις τράπεζες. Και τη στιγμή που παύει να ισχύει, θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση για δάνειο ξανά.