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Compra y venta de propiedad Procedimientos

Después de examinar varios lugares y se haya decidido a comprar una casa y es el precio acordado por ambas partes, tendrá que pagar algunos serio depósito (min 2%) para reservar propósito. Mi consejo, no pagan el 10% directamente, en caso de que más tarde cambió su mente.

Después de pagar el depósito serio, tendrá que nombrar a su abogado para el acuerdo de compra y de venta. Puede tomar hasta 2 semanas para prepararse. Una vez que la SPA está dispuesto, tendrá que hacer el balance de 8% del precio de compra a la firma de SPA. (Asume su préstamo se aplica el 90%)

Además, usted debe preparar algunos fondos para pagar los honorarios de S & P (Viajar, Estampado, fotocopiadora, Miscelllanous tasas), que se basó en el precio de compra de su propiedad. Básicamente, usted debería ser capaz de calcular los honorarios de su abogado sobre la base de los siguientes:

Nota: Este se paga a sus abogados para obtener el título de tierras transferidas a su nombre.

¿Qué hacer después de la firma del Acuerdo de venta y compra?

Después de eso, usted tiene 3 meses a la tienda de préstamos para la vivienda. Usted puede obtener más extensión de 1 mes si realmente no puede encontrar la vivienda préstamo.

El banco evaluar su historial de crédito, ingresos y activos para determinar lo que usted califica para los préstamos. Por lo tanto, asegúrese de que tiene limpio de registros financieros, a fin de obtener la aprobación más rápida.

Si todo funcione sin problemas, entonces usted debe firmar carta bancaria, que establece qué parte de la tasa de interés que el banco esté dispuesto a ofrecer a usted, basado en el precio de compra y del tipo de propiedad.

Pero, si usted no firma la carta de oferta, que quedará sin efecto después de unos pocos días a 2 semanas, dependiendo de los bancos. Y una vez que decae, usted tendría que presentar una solicitud de préstamo de nuevo.