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L'achat et la vente de propriété Procédures

Après avoir envisagé plusieurs endroits et vous avez décidé d'acheter une maison et le prix est accepté par les deux parties, vous devrez payer une caution sérieux (min 2%) pour fins de réservation. Mon conseil, ne payez pas les 10% de droite, juste au cas où vous avez changé d'avis plus tard.

Après avoir payé le bon dépôt, vous aurez besoin de nommer un avocat pour la vente et d'achat. Il mai prendre jusqu'à 2 semaines pour se préparer. Une fois la SPA est prêt, vous devrez faire face à l'équilibre de 8% du prix d'achat lors de la signature de la SPA. (Supposons que votre application de prêt est de 90%)

En outre, vous devez préparer un fonds pour payer les frais juridiques pour le S & P (Travelling, Stamping, photocopies, frais de Miscelllanous), qui sont invoqués sur le prix d'achat de votre propriété. Fondamentalement, vous devriez être en mesure d'estimer vos frais d'avocat sur la base des éléments suivants:

Note: Ceci est à payer à votre avocat pour obtenir le titre foncier transféré à votre nom.

Que faire après la signature de l'accord de vente et d'achat?

Après cela, vous avez 3 mois pour le logement à la boutique de prêt. Vous mai obtenir extra 1 mois de prolongation, si vous ne pouvez vraiment pas trouver un prêt au logement.

La banque d'évaluer vos antécédents de crédit, des revenus et des actifs afin de déterminer ce que vous êtes admissible à des prêts. Ainsi, assurez-vous que vous avez propre dossier financier afin d'obtenir rapidement l'approbation.

Si tout marche rondement, vous serez tenu de signer bancaire lettre d'offre qui précise à quel point le taux d'intérêt de la banque est disposée à vous offrir, sur la base du prix d'achat et le type de propriété.

Mais, si vous ne signez pas la lettre, il s'éteint après quelques jours à 2 semaines, selon les banques. Et une fois qu'elle est caduque, il vous faudra présenter une demande de prêt de tout recommencer.