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L'acquisto e la vendita di proprietà Procedure

Dopo aver esaminato diversi luoghi e avete deciso di acquistare una casa e il prezzo è concordato da entrambe le parti, sarà necessario pagare una caparra di deposito (min. 2%) per la prenotazione scopo. Il mio consiglio, non pagano il 10% di diritto, nel caso in cui hai cambiato idea in seguito.

Dopo il pagamento del deposito serio, è necessario nominare il vostro avvocato per l'accordo di acquisto e di vendita. Si può richiedere fino a 2 settimane per prepararsi. Una volta che la SPA è pronto, sarà necessario effettuare il saldo 8% del prezzo d'acquisto al momento della firma SPA. (Si supponga che la vostra applicazione di prestito è pari al 90%)

Inoltre, è necessario preparare alcuni fondi per pagare le spese legali per l'S & P (viaggio, Timbratura, fotocopiatrice, Miscelllanous tasse), che sono dedotti dal prezzo di acquisto della vostra proprietà. Fondamentalmente si dovrebbe essere in grado di stimare il vostro avvocato onorari sulla base delle seguenti:

Nota: Questo è dovuto al suo avvocato per ottenere il titolo trasferiti a terra il tuo nome.

Cosa fare dopo la firma del Contratto di vendita e di acquisto?

Dopo di che, si hanno 3 mesi di negozio per l'edilizia abitativa prestito. È possibile ottenere extra 1 mese estensione se davvero non riesco a trovare alcun alloggio prestito.

La banca valuterà il tuo credito storia, reddito e patrimonio per determinare ciò che si qualificano per i prestiti. Quindi, assicuratevi di aver pulito finanziaria al fine di velocizzare l'approvazione.

Se tutto corretto funzionamento, si tenuto a firmare banca offerta lettera in cui si afferma come la maggior parte del tasso di interesse della banca è disposta ad offrire, sulla base del prezzo di acquisto e il tipo di proprietà.

Ma, se non firmare la lettera di offerta, che scade dopo pochi giorni a 2 settimane, a seconda delle banche. E una volta che si estingue, si dovrebbe presentare una domanda di prestito in tutto di nuovo.