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L'acquisto e la vendita di proprietà Procedure

Dopo aver esaminato diversi luoghi e avete deciso di acquistare una casa e il prezzo è concordato da entrambe le parti, sarà necessario pagare una caparra di deposito (min. 2%) per la prenotazione scopo. Il mio consiglio, non pagano il 10% di diritto, nel caso in cui hai cambiato idea in seguito.

Dopo il pagamento del deposito serio, è necessario nominare il vostro avvocato per l'accordo di acquisto e di vendita. Si può richiedere fino a 2 settimane per prepararsi. Una volta che la SPA è pronto, sarà necessario effettuare il saldo 8% del prezzo d'acquisto al momento della firma SPA. (Si supponga che la vostra applicazione di prestito è pari al 90%)

Inoltre, è necessario preparare alcuni fondi per pagare le spese legali per l'S & P (viaggio, Timbratura, fotocopiatrice, Miscelllanous tasse), che sono dedotti dal prezzo di acquisto della vostra proprietà. Fondamentalmente si dovrebbe essere in grado di stimare il vostro avvocato onorari sulla base delle seguenti:

Nota: Questo è dovuto al suo avvocato per ottenere il titolo trasferiti a terra il tuo nome.

Cosa fare dopo la firma del Contratto di vendita e di acquisto?

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Perché comprare una proprietà è meglio di stock?

La proprietà è come il mercato azionario; avete decine di classi diverse. Con proprietà avete abitazioni, alberghi, edifici commerciali, industriali e ecc

Una banca che presta soldi per comprare un MYR 200000 casa, ma la stessa banca non si prestano MYR 200000 di acquistare azioni. Questo è dovuto al fatto che la proprietà è un bene che può essere venduto per ripianare il prestito. Quindi, non è necessario preoccuparsi tanto con il contributo finanziario se davvero decisione di acquistare un immobile per investimento.

Come potete vedere, boom del mercato immobiliare nel corso degli anni accoppiati. Fare soldi con la proprietà, il reddito di affitto che idealmente acquisita dovrebbe essere sufficiente a coprire i costi di finanziamento e di mantenimento. Con il costante aumento dei prezzi di proprietà, i beni di investimento fornisce un modo sicuro per far crescere la tua ricchezza.

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Penang Island House più costose?

Cosa ho notato qualcosa di serio è il Penang sbarcati abitazioni di proprietà è salita notevolmente. Realizzare il Penang terra caro prezzo, è normale scenario di massimizzare i profitti attraverso la costruzione o condominio di lusso, tre storie di case o bungalow.

Ho vissuto in Penang per più di 20 anni e mi sento sul rialzo dei prezzi delle proprietà sbarcati nel Penang Island. E 'quasi impossibile per una media di lavoro di classe al proprio uno la proprietà fondiaria. Alcuni andando al di sopra MYR600k e potrebbe raggiungere alcuni milioni di ringgit. Di conseguenza, solo il gruppo di alto reddito o stranieri possono acquistare questi tipi di proprietà.

I materiali da costruzione prezzo continua ad aumentare a causa del prezzo del carburante hike e penuria di rifornimenti. Questo ha portato enorme impatto sul costo di costruzione. Gli sviluppatori affrontare le sfide, perché se è eccessiva, quindi i prezzi possono cadere, o l'unità a sinistra invenduti. Così le forze del mercato farà sì che essi non possono tenere più alto edificio della fine unità.

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Proprietà Prezzo Going To Drop?

Sto progettando di acquistare una casa di questo anno, ma la gente ha detto che devo aspettare, come ci potrebbe essere di proprietà di recessione e calo dei prezzi potrebbe. E 'vero? Causa Mi chiedo quanto il prezzo di tutto ciò sono in corso fino. Come è di proprietà andare a goccia?

Tutti gli sviluppatori hanno aumentato i loro prezzi del 20 - 30% in quanto il loro costo del materiale (acciaio e cemento) è aumentata. Se non aumentare i prezzi, si stanno costruendo case gratuitamente.

Quindi, se siete d'acquisto 300k condominiali, molto probabilmente va a 200k il luogo e il materiale da costruzione solo costo 100k.
Anche avuto anche 100k X aumento del 30% invece di 300k X 30%. In qualche modo io possa sospettare che gli sviluppatori si avvantaggiano della situazione attuale per aumentare i loro profitti come bene.

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Diversi pacchetti Home Loan

BLR (tasso base) è fissato dalla banca centrale, e l'attuale è BLR 6,75%, mentre il tasso fisso è stabilito dal istituto finanziario, di solito hanno un certo limite, quando si esegue il pagamento anticipato, verrà addebitato una volta si supera il limite .

Diversi banca può darvi diversi BLR tasso, ma 1 cosa che posso dirvi è ABN AMRO Bank dare sempre il tasso più basso. (circa 6,0% -6,5%)

Pertanto, è necessario sapere qual è la sua necessità, al fine di scegliere il diritto di prestito pacchetto.

Fixed Floating Vs.

Dobbiamo passare a un prestito a tasso fisso, come ogni aumento di BLR interesserà il nostro flusso di cassa?

E 'infatti al di là delle nostre aspettative. Se le tariffe non vai molto, prestiti a tassi variabili possono comunque essere inferiore a prestiti a tasso fisso.

1) a breve termine, di proprietà degli investitori, che andrà a cercare i galleggianti prestito pacchetto, che è più basso o addirittura pari a zero il tasso di interesse al 1 ° anno. Una volta che la capitale apprezza in 2 anni, che cederà la proprietà per ottenere i profitti.

2) che soggiornano proprie finalità, per la maggior parte di persone per andare a tasso di interesse fisso. Ciò è dovuto al fatto che non si ha intenzione di vendere la casa entro 10 anni o 20 anni. Prestito a tasso fisso prevede la pace della mente per coloro che amano la stabilità. L'unico lato negativo del tasso fisso è la mancanza di flessibilità, che non vi permette di pagare di più per salvare gli interessi di prestiti e di revocare l'extra che hai pagato.

* Tuttavia, alcune banche hanno tale caratteristica, come OCBC bancario islamico.

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Per gli investimenti immobiliari ... Coming Soon!

Ho promesso che farò alcune pesanti e futuro gli investimenti connessi. Ci sono così tante cose che ho fatto in precedenza, ma quelle sono più astratti lato. Esterni non possono vedere quello che è il mio passato e attuale realizzazione, dato che non hanno tutto ciò che può essere mostrato al largo.

Sri Saujana Progetto

Sarà prevista a metà del 2009!

Se sono in grado quindi provare ad acquistare 1 casa residenziale per la locazione scopi. Meglio concentrarsi sulla casa decente a basso costo medio di circa RM75, 000 (23809 dollari) in quanto ciò consentirà di ridurre il rischio di non poter affittare dal conduttore di solito vuole trovare canoni di affitto più basso. Auto parcheggio è facoltativa.

Costo RM9000 parcheggio per auto

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