Malaysia's Financiële Blogger | imDavidLee.Com

Kopen en verkopen Makelaar Procedures

Na bestudering van verschillende plaatsen en je hebt besloten om een huis te kopen en de prijs is overeengekomen door beide partijen, zal u moeten betalen sommige serieus depot (min 2%) voor het boeken doel. Mijn advies, niet betalen van 10% rechtdoor, voor het geval je je later van gedachten veranderd.

Na betaling van de waarborgsom serieus, moet u uw advocaat aanstellen voor de Sales & Purchase Agreement. Het kan tot 2 weken voor te bereiden. Zodra de SPA klaar is, moet u het saldo 8% van de aankoopprijs bij de ondertekening van de SPA. (Stel dat je die lening is 90%)

Trouwens, je moet voorbereiden sommige fondsen tot betaling van de juridische kosten voor de S & P (Reizen, stampen, kopieerapparaat, Miscelllanous vergoedingen), die zijn gebaseerd op de aankoopprijs van uw woning. In principe moet je in staat in te schatten uw advocaat vergoedingen op basis van de volgende:

Noot: Dit is te betalen aan uw advocaat om het land titel overgedragen aan uw naam.

Wat te doen na de ondertekening van het Sales en Purchase Agreement?

Lees Meer ...

Waarom kopen van een eigendom is beter dan dieren?

Onroerend goed is als de aandelenmarkt, je hebt tientallen verschillende klassen. Met eigendom u residentiële woningen, hotels, commerciële bouw, industrie en enz.

Een bank leent u geld voor de aanschaf van een MYR 200000 huis, maar het zal niet dezelfde bank leent u MYR 200.000 aandelen kopen. Dit komt omdat eigendom is een troef, die kunnen worden verkocht, te betalen uit de lening. Dus, je geen zorgen te maken zo veel met de financiële bijstand indien u echt beslissing tot aankoop van een onroerend goed voor investering.

Zoals u kunt zien, onroerend goed markt boom over gekoppeld jaren. Met geld eigendom, de verhuur inkomsten die verkregen moet idealiter voldoende zijn om de kosten van financiering en het onderhoud. Met de gestage stijging van de onroerend goed prijzen, onroerend goed investeringen biedt een veiliger manier om uw rijkdom.

Lees Meer ...

Penang Island Huis duurder?

Wat ik iets serieus is de Penang landde huisvesting goed is going up enorm. Realiseren de Penang grondprijs duurder, is het normaal scenario te maximaliseren van de winst door het bouwen van een luxe flat, drie verhalen huisjes of bungalows.

Ik heb gewoond in Penang voor meer dan 20 jaar en ik ben van mening over de stijgende prijzen van woningen in het landde Penang Island. Het is bijna onmogelijk voor een gemiddelde werkende klasse aan de eigenaar van een onroerend goed geland. Sommige gaan boven MYR600k en sommige kunnen bereiken miljoenen ringgit. Als gevolg daarvan is alleen de bovenste inkomen groep of buitenlanders kunnen kopen van dit soort eigenschappen.

De bouwmaterialen prijs blijft stijgen als gevolg van brandstof prijs wandelen en te krap aanbod. Dit heeft enorme gevolgen voor de bouwkosten. De ontwikkelaars van de uitdagingen, want als het overaanbod, dan de prijzen kunnen dalen, of de eenheden links onverkocht. Dus de markt zal ervoor zorgen dat zij niet kunnen houden gebouw hoger einde eenheden.

Lees Meer ...

Makelaar Prijs Going To Drop?

Ik ben van plan om een huis te kopen dit jaar, maar de mensen gezegd dat ik moet wachten omdat er mogelijk een recessie en eigendommen prijs zou dalen. Is dat waar? Want ik vraag me af, omdat alles wat de prijs gaat omhoog. Hoe is eigendom gaan dalen?

Alle ontwikkelaars hebben hun prijzen met 20 tot 30% sinds de materiële kosten (staal en cement) is toegenomen. Als ze niet verhogen hun prijzen, ze zijn het bouwen van huizen voor gratis.

Dus als u koopt 300k Condo, meest waarschijnlijk 200k gaat naar de locatie en het gebouw materiaal alleen kosten 100k.
Kreeg zelfs verhogen ook 100k X 30% in plaats van 300k X 30%. Ergens vermoed ik dat de ontwikkelaars zijn te profiteren van de huidige situatie om hun winst ook.

Lees Meer ...

Verschillende Home Loan Arrangement

BLR (Base Lending Rate) is ingesteld door de centrale bank, en de huidige BLR is 6,75%, terwijl de vaste rente wordt bepaald door de financiële instelling, meestal hebben ze een bepaalde grens wanneer u de aanbetaling, wordt u in rekening gebracht zodra u meer dan de limiet .

Verschillende bank kan u verschillende BLR tarief, maar 1 ding dat ik je kan zeggen is ABN AMRO Bank altijd het laagste tarief. (ca. 6,0% -6,5%)

Zo moet u weten wat uw wensen met het oog op het kiezen van de juiste lening pakket.

Vaste Vs Drijvende

Moeten we overschakelen naar een vaste rente lening, omdat elke verhoging van BLR is van invloed op onze cash flow?

Het is buiten onze verwachting inderdaad. Als de tarieven niet te springen veel, variabele rente leningen kunnen nog steeds lager dan de vaste rente leningen.

1) Korte termijn vastgoed belegger, zullen ze kijken naar de variabele lening pakket, dat is het laagste tarief of zelfs geen rente op het 1ste jaar. Zodra de hoofdstad waardeert in 2 jaar, zullen zij verkopen de goederen aan de winsten.

2) Eigen verblijft doel, meestal mensen zullen gaan voor de vaste rentevoet. Dit komt omdat ze niet van plan om het huis verkopen binnen 10years of 20years. Vaste rente lening biedt gemoedsrust voor wie graag stabiliteit. Het enige nadeel van vaste tarief is het gebrek aan flexibiliteit, zodat het niet mogelijk u te betalen uit meer leningen te slaan belang en tot intrekking van de extra dat je betaald.

* Maar bepaalde bank een dergelijke functie graag OCBC Islamic Banking.

Struikelen it!

Property Investment ... Coming Soon!

Ik heb beloofd dat ik zal doen wat zware & toekomstige samenhangende investeringen. Er zijn zo veel wat ik eerder heb gedaan, maar die zijn meer op abstracte kant. Buitenstaanders kunnen niet zien wat mijn verleden en huidige succes sinds ik niet iets dat kan worden aangetoond uitgeschakeld.

Sri Saujana Project

Geschatte zal in het midden van 2009!

Als u in staat zijn, probeer dan te kopen 1 residentiële woning voor verhuur doeleinden. Betere focus op het fatsoenlijk huis met een lage kost ongeveer midden RM75, 000 (23809 USD), zoals dit zal de kans op niet te verhuren, aangezien huurder meestal wil vinden lagere huur betaald. Car parking is optioneel.

RM9000 kosten per auto parkeerplaats

Lees Meer ...