Compra e venda Imóvel Procedimentos
Depois de analisar diversos lugares e você tenha decidido comprar uma casa e os preços são acordados por ambas as partes, você terá de pagar alguns fervorosa depósito (min 2%) para a reserva de propósito. O meu conselho, não pagam os 10% direto, se você mudou de idéia mais tarde.
Após o pagamento do depósito sério, você terá de nomear o seu advogado de Vendas & Compras acordo. Pode levar até 2 semanas para se preparar. Uma vez que a SPA está pronto, você terá de fazer o equilíbrio entre 8% do preço de compra após a assinatura do SPA. (Assuma seu empréstimo aplicada é de 90%)
Além disso, você deve preparar alguns fundos para pagar os honorários legais para a S & P (Travelling, Estampagem, fotocopiadora, Miscelllanous taxas), que se baseou no preço de compra do seu imóvel. Basicamente, você deve ser capaz de estimar o seu advogado com base nas seguintes taxas:
Nota: Esta é a pagar ao seu advogado para obter o título terras transferidas para o seu nome.
O que fazer depois da assinatura do acordo de venda e compra?
Depois disso, você tem 3 meses para comprar habitação empréstimo. Você pode ficar 1 mês extensão extra se você realmente não pode encontrar qualquer habitação empréstimo.
O banco vai avaliar o seu histórico de crédito, rendimentos e activos para determinar o que você qualifica para empréstimos. Assim, certifique-se de que você tem registro limpo financeiros, a fim de obter mais rápida aprovação.
Se tudo correr bem, então você será obrigado a assinar banco oferecer carta que indica o quanto da taxa de juros, o banco está disposto a lhe oferecer, com base no preço de compra eo tipo de propriedade.
Mas, se você não assinar a carta proposta, irá caducar após alguns dias a 2 semanas, dependendo dos bancos. E uma vez que caduca, você teria que apresentar um pedido de empréstimo tudo de novo.
20 dezembro, 2008 at 9:09
Oi lá Eu gosto do teu post